マンションの共有部分をLED化して電気代を下げましょう
蛍光灯の器具生産終了 (2019年3月末 全機種生産終了)
●日立、東芝は ・・・・終了済
●Panasonic 三菱電機・・2019年3月終了済み
蛍光灯の器具が生産終了したら、蛍光管のみ残っても蛍光灯の使用ができなくなります。早めのLEDへの切替が必要です。また、2020年以降の蛍光灯の廃棄には、水銀条例の関係、蛍光灯の廃棄には規制と費用が発生致します。
尚、LEDへの切替には一般的に電気工事が必要ですが弊社では、「工事が必要型」は勿論ですが、日本製の「工事不要型」の「直管蛍光灯タイプの工事不要型LED照明も準備させて頂いています。
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非常灯・誘導灯の点検
マンション、貸しビル等のビル共用部照明は、夜間の照明と建築法に定められた、災害時の非常照明や誘導灯としての役割があります。
これらの照明はLED化が、一般照明と比較してED化が遅れたため、市場導入が遅れ、現在も多くの未対策物件が残っています。
しかし、これらの「非常照明」には「人の命を守る」という重要な役割から、建築基準法や消防法で毎年の「点検」が「義務」づけられています。
また、この定期点検報告義務を怠ると、施設管理者に対し「100万円」以下の罰金が課せられます。
非常灯、誘導灯には、「蓄電池」が内蔵されていますので、非常停電時に自動的に30分以上の点灯が条件ずけられています。
グリーンランプの点灯 | ◎ |
点灯していない | × |
赤色ランプの点灯 | × |
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ビル共用部の照明器具について
ビル共用部の照明器具は種類が多く、且つ、大半が器具付き商品がメインになっています。
したがって、誘導灯・非常灯を含め共用部照明については、蛍光灯用器具の生産が完了している今日、早めの切替が検討をお勧めいたします。
弊社では、誘導灯・非常灯の無料点検調査を実施中!
お気軽にお声掛けください!
<納入事例>マンション・貸しビルの共用部照明LED化
1.マンション共用部のLED化納入事例
神奈川県藤沢市 マンション 様
5階建て 28世帯
マンション共用部照明の種類
屋外駐車場照明、各階通路照明 階段灯 ロビー照明 玄関照明 非常灯等
照明器具台数 98台
明るくなって、電気代が下がった最高!
納入金額 約1,200千円 | 既設設備 | 電気代 |
約290千円/年間 |
LED | 電気代 | 約59千円/年間 | |
削減効果 | 金額 | 約230千円/年間 |
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2.マンション共用部のLED化納入事例
神奈川県 大和市 某マンション様
7階建て 43世帯
マンション共用部照明の種類
外壁灯、玄関灯、通路灯 誘導灯 非常灯 階段灯 等 83台
蛍光灯と比較して可なり明るくなった!
納入金額 約1,300千円 | 既設設備 | 電気代 | 約217千円/年間 |
LED | 電気代 | 約62千円/年間 | |
削減効果 | 金額 | 約155千円/年間 |
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3.マンション共用部のLED化納入事例
神奈川県藤沢市某マンション 様
5階建て 47世帯
マンション共用部照明の種類
駐車場灯、駐輪場、トランクルーム、階段灯 等 47台
明るくなった!
納入金額 約580千円 | 既設設備 | 電気代 | 約112千円/年間 |
LED | 電気代 | 約37千円/年間 | |
削減効果 | 金額 | 約75千円/年間 |
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4.マンション共用部のLED化納入事例
神奈川県藤沢市 某マンション 様
12階建て 49世帯
マンション共用部照明の種類
玄関灯、ロビー灯、通路灯、各階通路灯、階段灯、駐車場灯、誘導灯 非常灯、ガーデン灯 等
261台
明るくなり、電気代が下がった。いいね!
納入金額 約3,500千円 | 既設設備 | 電気代 | 約902千円/年間 |
LED | 電気代 | 約142千円/年間 | |
削減効果 | 金額 | 約760千円/年間 |
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P社・T社・I社・M社などの大手企業が販売しているLED照明を、フクシマキカクでは10%~50%OFFでご提供できます。
さらに、販売だけでなく、LED照明器具の取付工事も行っておりますので、工事も併せて発注いただければさらにお安くLED照明をご利用いただけます。
Reach-PA-3にはLED照明器具の取付工事が必要です。見積りなど、お気軽にお問合せ下さい。
導入事例
<納入事例①>工事不要型LED 一括切替工事
東京都板橋区成増1-30-13 トーセイ三井生命ビル 某テナント様
248本の工事不要型LEDを約2時間位で設置されました。
蛍光灯と比較し大変明るく、全く工事無しで超寿命で、維持費や電気代の削減効果に大変喜んで頂いています。
この商品を紹介した電気工事店では、この商品の品質に驚き、「工事が無くなる」と言う位、高品質に驚いておられました。
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従来の電気代 | 既設 蛍光灯電気代 | 627,360円/年間 |
改修後電気代 | LED照明の電気代 |
327,360円/年間 |
削減効果 | 削減金額 | 327,400円/年間 |
この商品は一斉LED工事方式は勿論ですが、蛍光灯のランプ切れしたところからLED化に切替える一部交換方式も可能です。
従って経済的にも導入し易く成ります。
また、昨年導入したユーザー様は、昨年の夏、異常な暑さでも「エアコン」の効きが良く、快適な夏を過ごせたと大変喜んで頂いています。
LEDは蛍光灯と比較し、熱の発散が少なく約1℃位気温下がります。
<納入事例②>既設器具一部使用のLED化方式
某第三セクターの事務所様
蛍光器管の弾切れした照明ヵ所のLED化工事(一括LED化が予算の関係でできない為、切れた処から順次LED化に変更する導入方式を採用)
40W形蛍光灯2灯型を20セットLED化。LED化導入方式は既設蛍光灯器具を使用し、切替工事費を削減する②の方式
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従来の電気代 | 既設 蛍光灯電気代 | 141,000円/年間 |
改修後電気代 | LED照明の電気代 |
36,000円/年間 |
削減効果 | 削減金額 | 105,000円/年間 |
「マンションの共用部照明」は安全点検はお済ですか?
<マンション共用部照明のLED化>
①停電・災害時、階段・通路の非常照明(蓄電池内蔵)
②災害時の誘導灯(蓄電池内蔵)
③共用部夜間照明
※30分間以上の点灯が義務付られていますのでメンテナンスが必要。
又、義務違反には罰則規定があります。
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マンション共有部にはたくさんの照明があります!
![階段の非常照明](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=262x10000:format=jpg/path/saf684cf70ab189b4/image/ia120ab1d82751c6f/version/1552543244/%E9%9A%8E%E6%AE%B5%E3%81%AE%E9%9D%9E%E5%B8%B8%E7%85%A7%E6%98%8E.jpg)
![誘導灯と非常照明](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=262x10000:format=jpg/path/saf684cf70ab189b4/image/i384c1336341fc452/version/1552543258/%E8%AA%98%E5%B0%8E%E7%81%AF%E3%81%A8%E9%9D%9E%E5%B8%B8%E7%85%A7%E6%98%8E.jpg)
![非常照明](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=262x10000:format=jpg/path/saf684cf70ab189b4/image/i265b1cfa4db371d5/version/1552543268/%E9%9D%9E%E5%B8%B8%E7%85%A7%E6%98%8E.jpg)
![共用部照明](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=262x10000:format=jpg/path/saf684cf70ab189b4/image/i5cd3b399f0e45195/version/1552543286/%E5%85%B1%E7%94%A8%E9%83%A8%E7%85%A7%E6%98%8E.jpg)
P社・T社・I社・M社などの大手企業が販売しているLED照明を、フクシマキカクでは10%~50%OFFでご提供できます。
さらに、販売だけでなく、LED照明器具の取付工事も行っておりますので、工事も併せて発注いただければさらにお安くLED照明をご利用いただけます。
Reach-PA-3にはLED照明器具の取付工事が必要です。見積りなど、お気軽にお問合せ下さい。
蛍光灯とLEDの比較
蛍光灯とLED照明では消費電力が大きく違います。
さらに、LED照明の中でも消費電力・寿命・保証期間で差があります。
弊社が格安で皆様へご提供している「LED照明:Reach-PA-3」と蛍光灯・他社LEDとを比較してみてください。
軒下室外灯の場合:「LED照明(Reach-PA-3)」と「蛍光灯」の比較
【LED:Reach-PA-3】 | 【直管蛍光灯20W形】 | |
消費電力 | 3W | 24W |
軒下室外灯の場合:「LED照明(Reach-PA-3)」と「他社LED」の比較
【LED:Reach-PA-3】 | 【他社LED】 | |
消費電力 | 3W | 8W~10W |
寿命 | 50,000時間 | 40,000時間 |
保証期間 | 3年間 | 1年間 |