マンションの共有部分をLED化して電気代を下げましょう

蛍光灯の器具生産終了 (2019年3月末 全機種生産終了)

 ●日立、東芝は ・・・・終了済

 ●Panasonic 三菱電機・・2019年3月終了済み

蛍光灯の器具が生産終了したら、蛍光管のみ残っても蛍光灯の使用ができなくなります。早めのLEDへの切替が必要です。また、2020年以降の蛍光灯の廃棄には、水銀条例の関係、蛍光灯の廃棄には規制と費用が発生致します。

尚、LEDへの切替には一般的に電気工事が必要ですが弊社では、「工事が必要型」は勿論ですが、日本製の「工事不要型」の「直管蛍光灯タイプの工事不要型LED照明も準備させて頂いています。


非常灯・誘導灯の点検

マンション、貸しビル等のビル共用部照明は、夜間の照明と建築法に定められた、災害時の非常照明や誘導灯としての役割があります。

これらの照明はLED化が、一般照明と比較してED化が遅れたため、市場導入が遅れ、現在も多くの未対策物件が残っています。

 

しかし、これらの「非常照明」には「人の命を守る」という重要な役割から、建築基準法や消防法で毎年の「点検」が「義務」づけられています。

また、この定期点検報告義務を怠ると、施設管理者に対し「100万円」以下の罰金が課せられます。

 

非常灯、誘導灯には、「蓄電池」が内蔵されていますので、非常停電時に自動的に30分以上の点灯が条件ずけられています。

グリーンランプの点灯
点灯していない ×
赤色ランプの点灯 ×

ビル共用部の照明器具について

ビル共用部の照明器具は種類が多く、且つ、大半が器具付き商品がメインになっています。

したがって、誘導灯・非常灯を含め共用部照明については、蛍光灯用器具の生産が完了している今日、早めの切替が検討をお勧めいたします。

 

弊社では、誘導灯・非常灯の無料点検調査を実施中!

お気軽にお声掛けください!

<納入事例>マンション・貸しビルの共用部照明LED化

1.マンション共用部のLED化納入事例

神奈川県藤沢市    マンション

5階建て 28世帯

マンション共用部照明の種類

屋外駐車場照明、各階通路照明 階段灯 ロビー照明 玄関照明 非常灯等

照明器具台数  98台

明るくなって、電気代が下がった最高!

納入金額 約1,420千円 既設設備 電気代

約1667千円/年間

LED 電気代 約230千円/年間
削減効果 金額 約1144千円/年間

2.マンション共用部のLED化納入事例

神奈川県 大和市  某マンション

7階建て  43世帯

マンション共用部照明の種類

外壁灯、玄関灯、通路灯 誘導灯 非常灯 階段灯 等  83台

蛍光灯と比較して可なり明るくなった!

納入金額 約1,545千円 既設設備 電気代 約181千円/年間
LED 電気代 約52千円/年間
削減効果 金額 約129千円/年間

3.マンション共用部のLED化納入事例

神奈川県藤沢市某マンション

5階建て  47世帯

マンション共用部照明の種類

駐車場灯、駐輪場、トランクルーム、階段灯 等  47台

明るくなった!

 

納入金額 約668千円 既設設備 電気代 約486千円/年間
LED 電気代 約124千円/年間
削減効果 金額 約152千円/年間

4.マンション共用部のLED化納入事例

神奈川県藤沢市  某マンション

12階建て  49世帯

マンション共用部照明の種類

玄関灯、ロビー灯、通路灯、各階通路灯、階段灯、駐車場灯、誘導灯 非常灯、ガーデン灯 等

261台

明るくなり、電気代が下がった。いいね!

納入金額 約3,900千円 既設設備 電気代 約569千円/年間
LED 電気代 約108千円/年間
削減効果 金額 約461千円/年間


P社・T社・I社・M社などの大手企業が販売しているLED照明を、フクシマキカクでは10%~50%OFFでご提供できます。

さらに、販売だけでなく、LED照明器具の取付工事も行っておりますので、工事も併せて発注いただければさらにお安くLED照明をご利用いただけます。

Reach-PA-3にはLED照明器具の取付工事が必要です。見積りなど、お気軽にお問合せ下さい。

導入事例

<納入事例①>工事不要型LED 一括切替工事

東京都板橋区成増1-30-13 トーセイ三井生命ビル 某テナント様

248本の工事不要型LEDを約2時間位で設置されました。

蛍光灯と比較し大変明るく、全く工事無しで超寿命で、維持費や電気代の削減効果に大変喜んで頂いています。

この商品を紹介した電気工事店では、この商品の品質に驚き、「工事が無くなる」と言う位、高品質に驚いておられました。

従来の電気代 既設 蛍光灯電気代 627,360円/年間
改修後電気代 LED照明の電気代

327,360円/年間

削減効果 削減金額 327,400円/年間

この商品は一斉LED工事方式は勿論ですが、蛍光灯のランプ切れしたところからLED化に切替える一部交換方式も可能です。

従って経済的にも導入し易く成ります。

また、昨年導入したユーザー様は、昨年の夏、異常な暑さでも「エアコン」の効きが良く、快適な夏を過ごせたと大変喜んで頂いています。

LEDは蛍光灯と比較し、熱の発散が少なく約1℃位気温下がります。

<納入事例②>既設器具一部使用のLED化方式

某第三セクターの事務所様

蛍光器管の弾切れした照明ヵ所のLED化工事(一括LED化が予算の関係でできない為、切れた処から順次LED化に変更する導入方式を採用)

40W形蛍光灯2灯型を20セットLED化。LED化導入方式は既設蛍光灯器具を使用し、切替工事費を削減する②の方式

従来の電気代 既設 蛍光灯電気代 141,000円/年間
改修後電気代 LED照明の電気代

36,000円/年間

削減効果 削減金額 105,000円/年間

「マンションの共用部照明」は安全点検はお済ですか?

<マンション共用部照明のLED化>

 

   ①停電・災害時、階段・通路の非常照明(蓄電池内蔵)

 ②災害時の誘導灯(蓄電池内蔵)

 ③共用部夜間照明

※30分間以上の点灯が義務付られていますのでメンテナンスが必要。

又、義務違反には罰則規定があります。


マンション共有部にはたくさんの照明があります!

階段の非常照明
階段の非常照明
誘導灯と非常照明
誘導灯と非常照明
非常照明
非常照明
共用部照明
共用部照明

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Reach-PA-3にはLED照明器具の取付工事が必要です。見積りなど、お気軽にお問合せ下さい。

蛍光灯とLEDの比較

蛍光灯とLED照明では消費電力が大きく違います。

さらに、LED照明の中でも消費電力・寿命・保証期間で差があります。

弊社が格安で皆様へご提供している「LED照明:Reach-PA-3」と蛍光灯・他社LEDとを比較してみてください。

軒下室外灯の場合:「LED照明(Reach-PA-3)」と「蛍光灯」の比較

  【LED:Reach-PA-3】 【直管蛍光灯20W形】
消費電力 3W  24W

軒下室外灯の場合:「LED照明(Reach-PA-3)」と「他社LED」の比較

  【LED:Reach-PA-3】 【他社LED】
消費電力 3W  8W~10W
寿命 50,000時間 40,000時間
保証期間 3年間 1年間

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